Введите свой телефон и
наши специалисты свяжутся
с Вами в ближайшее время

Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает, Вы можете отказаться в любой момент.

Ваши контактные данные в безопасности и НЕ будут переданы третьим лицам.

Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами для
обсуждения Вашего ремонта!

Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает, Вы можете отказаться в любой момент.

Ваши контактные данные в безопасности и НЕ будут переданы третьим лицам.

Ремонт квартир

Выполненные объекты

 

Ремонт квартир: этапы работ


Как часто бывает, ремонт, который планировался как косметический, перерастает в мероприятие, сравнимое по размаху с подготовкой к сочинской Олимпиаде. А банальная поклейка обоев приводит к полномасштабному ремонту.

Ремонт квартиры под ключ называется так из-за того, что ее владельцы, как правило, оставляют ключи от дома строителям и перекладывают на их плечи все работы «от а до я». В этой статье мы рассмотрим капитальный ремонт квартиры под ключ и опишем его основные этапы. С нашей точки зрения именно этот порядок позволит сделать ремонт наиболее быстро и качественно.

 

Проектирование ремонта


Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным работам, лучше продумать все его детали, которые отражаются либо в проекте перепланировки либо в дизайн-проекте. Проект перепланировки является юридическим документом, в то время как дизайн-проект разрабатывают как комплект чертежей для строителей и заказчиков.

Совет: Заказать разработку дизайн-проекта вы можете в нашей компании. Проект перепланировки, в свою очередь, требует от разработчиков специальной лицензии, потому при его заказе не стесняйтесь узнавать у них о наличии допуска СРО – без него проект перепланировки и переустройства не будет считаться юридическим документом.

 

Демонтажные работы


Какой бы ремонт вы не планировали, реконструкция всегда начинается с демонтажа и подготовки поверхностей перед началом работ.  Чаще всего, речь идет об удалении обоев, краски, линолеума и других отделочных материалов пришедших в негодное состояние, однако, иногда сносят и перегородки, которые не вписываются в представление владельцев о комфорте и красоте. 

На данном этапе капитального ремонта вам могут потребоваться инструменты, входящие в обиход демонтажных дел мастера: кувалды, перфоратор или иной ударный инструмент, болгарка, лом, газовые ключи, молотки, и некоторые другие инструменты в зависимости от планируемых работ.

Совет: при демонтаже стены или ее части необходимо установить – является ли она несущей, ограждающей или разгружающей. В случае, если стена несет на себе вышерасположенные конструкции, Вам не обойтись без помощи профессионалов, т.к. потребуется рассчитывать и реализовывать сложную раму усиления проема.

После демонтажа на обрабатываемых поверхностях квартиры не должно оставаться мусора или влаги. Также не стоит забывать про обработку стен и полов растворами, защищающими их от плесени и грибка.

 

Устройство межкомнатных перегородок


Перегородки возводят при перепланировке квартиры. На сегодняшний день выбор материала для перегородок более чем достаточен: кирпич, гипсокартон, пеноблоки и пазогребневые блоки, стеклоблоки и дерево. Каждый из материалов имеет свои достоинства и недостатки о которых мы поговорим ниже.

Кирпичные перегородки

Простенки из этого материала подходят как для межкомнатных стен так и для стен между влажными зонами. Кирпичные перегородки обладают хорошими тепло-, гидро-, и звукоизоляционными качествами, но имеют также и «лишний вес», кирпич – тяжелый материал. Для качественной звукоизоляции потребуется выложить простенок толщиной в кирпич. К тому же кирпичная стена после кладки потребует обязательного оштукатуривания перед декоративной отделкой, что лишит владельцев некоторого количества полезной площади.

Перегородки из пазогребневых блоков

Пазогребневые блоки получили свое название из-за своих конструктивных особенностей – каждый блок имеет паз и гребни, которые вставляются друг в друга по «принципу Лего». Благодаря этому монтаж происходит без использования раствора. Чаще всего этот материал используется для выделения зон уборной и ванной комнат, но подходит также и для возведения стен между жилыми комнатами. Этот материал не так хорошо задерживает звук как кирпич, зато прост и удобен в монтаже.

Пеноблок

Пеноблок – это строительный материал из вспененного бетона, который благодаря своей пористой структуре задерживает распространение звука и температуры и хорошо подходит для выделения зон отдыха. К сожалению, и этот материал имеет свои недостатки, и плохо «дышит», то есть не пропускает достаточное количество воздуха. При его использовании желательно заранее спланировать вентиляцию помещений.

Гипсокартон

Простенки из гипсокартона – наиболее подходящий вариант для тех, кто планирует монтировать звукоизоляцию. В данном случае между листами гипсокартона монтируются звукоизоляционные плиты Rockwool или Шуманет. Достоинства материала включают в себя хорошие показатели в звукоизоляции и небольшой (относительно других материалов) вес конструкции. Гипсокартон плохо переносит влагу, поэтому монтировать его в санузлах нежелательно.

Стеклоблоки

Этот материал не может похвастать технологичностью, при этом способен пропускать свет и выгодно выделяется своей декоративной стороной. Возводить все перегородки в квартире при помощи стеклоблоков будет нецелесообразно, гораздо уместнее будет использовать его в качестве изюминки при создании оригинального интерьера.

 

Штукатурные работы


Перед тем как приступить к отделочным работам, стены и потолки необходимо штукатурить. Оштукатуривание поверхностей выравнивает плоскости, предотвращает появление грибка и плесени и упрощает монтаж отделочных материалов.

В настоящее время строительные фирмы используют гипсовые штукатурные смеси, но также до сих пор используются смеси из раствора цемента и песка. В рамках этой статьи мы поговорим исключительно о гипсовой штукатурке.

Первое, на чем стоит остановить внимание – толщина штукатурного слоя. Максимальная толщина штукатурного слоя, наносимого за один раз зависит от типа строительного материала. Как правило, его толщина не превышает 30 мм, а требуемая толщина может быть больше. В этом случае требуется наносить несколько слоев штукатурки.

Совет: наносить второй и последующие слои штукатурки следует только после полного высыхания предыдущего слоя. Это предотвратит растрескивание и отслоение нижних слоев. Полное высыхание происходит не ранее чем через 14 дней после нанесения его на подготовленную поверхность.

При значительной толщине штукатурного слоя потребуется неравномерное нанесение стартового слоя или нанесение на него насечек, для лучшего схватывания.

Строительные компании "Лига Ремонта" предлагает оштукатуривание «в углы», «под правило», «под уровень» и т.д. Для идеальной геометрии небольшого помещения (например, ванной комнаты или уборной) необходимо оштукатуривание «в углы», так как отсутствие прямых углов будет заметно после укладки плитки и после монтажа встроенной мебели.

 

Установка систем кондиционирования и вентиляции


Если вы живете в доме серийного типа, советской постройки, то, скорее всего, системы вентиляции в нем не работают должным образом. Общедомовые вентканалы редко прочищаются управляющими компаниями, а иногда и сами жильцы демонтируют их, что хоть и является серьезным нарушением, но происходит повсеместно.

Проблемы могут возникнуть не только с вытяжкой, но и с притоком воздуха в помещение. Устанавливая пластиковые окна или современные двери с резиновыми прокладками, многие владельцы квартир перекрывают подачу воздуха извне.

Вентиляция помещений требует грамотного планирования приточных и вытяжных отверстий. Причем для зимнего и летнего времени года система вентиляции должна разрабатываться отдельно.

Системы кондиционирования проектируются в процессе подготовки дизайн-проекта. Основным требованием при этом является возможность доступа к ним, при возможной аварийной ситуации. Кроме того, важно заранее подготовить места под размещение внутренних и внешних блоков кондиционера.

 

Монтаж водопровода, систем отопления и канализации


Металлические трубы, которые устанавливались в жилых домах типовых серий часто засоряются налетом, из-за чего сечение просвета трубы не соответствует номинальному. Кроме того, при повышенной влажности металл коррозирует и разрушается, что ставит вопрос о замене труб.

При реставрации или замене водопроводных труб вы можете использовать как материалы из полипропилена, так и более надежные из сшитого полиэтилена (например, Rehau). Для монтажа пластиковых труб вам потребуется специальный паяльник для их разогрева, а трубы из сшитого полиэтилена соединяются при помощи фитингов, работающих по принципу прижимной гайки.

Вне зависимости от материала труб, работа по их установке потребует аккуратности и опыта, поэтому при неуверенности в собственных силах стоит поручить монтаж специалистам.

Совет: сечение новых труб должно быть примерно равным просвету труб старых. Таким образом вы сохраните расчетное давление в водопроводе.

Все что относится к водопроводным трубам, применимо и по отношению к отопительным коммуникациям, с той лишь разницей, что при использовании полипропиленовых труб потребуется закупать термоустойчивые трубы, которые маркируются красной полосой.

Совет: не экономьте на запорной арматуре и фильтрах. Запорная арматура поможет перекрыть аварийный участок коммуникации и регулировать температуру радиаторов, а фильтры спасут от окалины и налета и продлят срок службы сантехнического оборудования.

Канализационные трубы в настоящее время изготавливают из ПВХ (полихлорвинилхлорида), которые достаточно просто собираются методом безсварочного стыка. Для удобства рекомендуется предварительно спланировать и расчертить схему канализационной разводки и точек водозабора – это позволит рассчитать необходимое количество строительных и расходных материалов. Унитаз подключается к системе слива при помощи труб сечением 110 мм. Остальное оборудование – при помощи 50-мм. труб.

Совет: При соединении ПВХ труб их стыки необходимо промазывать силиконовым герметиком, что позволит избежать протечек при первом запуске канализационной системы.

Устраивать «теплые полы», запитанные от системы общедомового отопления запрещено. Электрические теплые полы устраивать разрешено, но делать это стоит на этапе электромонтажных работ.

 

Электромонтажные работы


Как правило, монтаж электрики в квартире или коттедже производится в два этапа:

Первичный монтаж электрики включает в себя

  • устройство штроб
  • монтаж силовой и осветительной сети по полу и потолку в гофрорукавах
  • монтаж слаботочной сети
  • установку подрозетников

Финишный монтаж происходит в процесе выполнения финишной отделки помещения и включает в себя:

  • установку розеток и выключателей
  • сборку распаечных коробок
  • подключение приборов
  • сборку и монтаж электрощита с подключением автоматов, диф.автоматов, узо и других устройств.

 

Ремонт полов и устройство стяжки


Полы в квартире могут быть выполнены как из бетона (типовое перекрытие), так и из деревянного настила на лагах (в типовых домах 50-х годов или самостроях частного сектора). При повреждении бетонного перекрытия от вас потребуется усиливать его металлоконструкциями.

Совет: Уточнить автора проекта дома вы можете, обратившись в БТИ.

Деревянные полы при ремонте квартиры проверяются на наличие гнили, плесени и механических повреждений. В том случае, если скрипят половицы, причина может быть, как в сгнивших гвоздях, так и в изношенной лаге, к которому эти половицы крепятся.

Выровнять деревянные полы перед укладкой отделочного материала без вскрытия можно при помощи листов фанеры или OSB, которые укладываются поверх досок.

Выровнить бетонное перекрытие можно при помощи классической стяжки, либо при помощи самовыравнивающей стяжки. Выбор типа стяжки обуславливается площадью помещения и требуемой высотой чернового пола.

 

Устройство гипсокартонных конструкций


Гипсокартон является одним из наиболее востребованных строительных материалов, что объясняется его технологичностью (простота в обработке), невысокой ценой и широким спектром применения.

Выше мы писали о межкомнатных перегородках, здесь же в виду имеем различные конструкции из этого материала, призванные повысить комфортность и эргономику помещений: полки, ниши, фигурные потолки и т.д.

Совет: Гипсокартонные работы стоит начинать только после работ по устройству полов, так как направляющие профиля крепятся именно к ним.

 

Кладка керамической плитки


Керамическая плитка имеет не одно достоинство. Прежде всего она легко отмывается, отталкивает воду, поэтому ее часто применяют в мокрых зонах: кухне, ванной и туалете.

Наверняка вы часто замечали, что «крестики», то есть места в которых углами сходятся четыре плитки, часто не имеют идеальной геометрической формы. Связано это с тем, что недорогой материал имеет допуск к размеру изделия +- 0,5 миллиметра, что сказывается на качестве кладки.

Совет: Кроме разбежек в размерах плитки на качество кладки могут повлиять декоративные вставки и выпуклости. Работа с подобным материалом требует от мастера высокого профессионализма и опыта, потому не советуем выполнять ее самостоятельно.

 

Укладка напольных покрытий


Полы жилых комнат в многоквартирных домах отделывают в основном ламинатом, паркетной доской, либо линолеумом. Керамическую плитку используют только в кухнях, ванных и уборных, так как эти помещения считаются нежилыми.

Напольные покрытия монтируются только на выровненные полы. Непосредственно под напольное покрытие в виде ламината или паркетной доски выстилается вспененный полиэтилен, пробковая крошка или специальная подложка.  Все эти материалы служат для звукоизоляции и дополнительного выравнивания уровня полов.

 

Отделочные работы


Отделочными работами завершают ремонт. Под это определение попадают малярные работы, поклейка обоев, монтаж плинтусов и прочих декоративных элементов.

Все эти работы характеризуются высокой точностью исполнения, а потому и долгим сроком выполнения, и отнюдь не низкой стоимостью. В настоящее время строительные компании предлагают множество вариантов финишной отделки помещений и вариант, на котором остановитесь именно вы, будет зависеть прежде всего от ваших вкусов и предпочтений.

Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами для
обсуждения Вашего ремонта!

Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает, Вы можете отказаться в любой момент.
Ваши контактные данные в безопасности и НЕ будут переданы третьим лицам.

Понравился сайт? Поделитесь с друзьями!

Главная

Портфолио

Объекты в работе

Наши мастера

Вакансии

Блог

Контакты

Ремонт квартир

Цены на ремонт квартир

Отремонтированные квартиры

Этапы работ в ремонте квартир

Ремонт домов

Цены на ремонт коттеджей

Отремонтированные коттеджи

Ремонт коттеджей

Ремонт таунхаусов

Дизайн интерьеров

Цены на дизайн интерьеров

Выполненные дизайн проекты

Состав дизайн проекта

 

Ремонт коттеджей по регионам

Отделка коттеджей в Химках

Отделка коттеджей в Новой Риге

Ремонт коттеджей в Подольске

Ремонт коттеджей в Подмосковье

Ремонт коттеджей в Московской области

Ремонт коттеджей в Серпухове

Ремонт коттеджей в Щелково

Ремонт коттеджей в Пушкино

Ремонт таунхаусов по регионам

Ремонт таунхауса в Нахабино

Ремонт таунхаусов в Красных прудах

Виды ремонта коттеджей

Отделка подвала в коттедже

Отделка фасадов коттеджей

Черновая отделка коттеджа

Внутренняя отделка коттеджей

Элитный ремонт коттеджей

Отделка двухэтажного коттеджа

Косметический ремонт коттеджа

Комплексный ремонт коттеджей

Качественный ремонт коттеджей

Ремонт таунхауса под ключ

Виды ремонта таунхаусов

Срочный ремонт таунхауса

С чего начать ремонт таунхауса

Ремонт коттеджей с нуля

click fraud detection