Смета на ремонт таунхауса под ключ
В последнее время довольно часто работаем на таунхаусах, выполняем полный комплекс ремонтно-отделочных работ, начиная с заливки лестницы и заканчивая поклеенными обоями.
Так как перечень работ и концепция на таких объектах часто схожа, подготовили типовые сметы на отделочные работы в таунхаусах трех типов 100 квадратов, 150 и 180.
Все работы начинаются с заливки монолитной лестницы, именно с этого и начинается каждая смета.
Вариант с монолитной лестницей самый практичный и удобный. В каждой смете фигурирует заливка лестницы с 1 по 3 этаж.
Далее на объекте выстраиваются межкомнатные перегородки и штукатурятся все стены.
После этого идут работы по черновой прокладке инженерных сетей. Вода, канализация, отопление, теплый пол, вентиляция, электрика и слаботочка.
Сантехника посчитана на 2 санузла, на 1 и 2 этаже.
Отопление включает все работы под ключ, от монтажа насосов до монтажа радиаторов и теплого пола.
По вентиляции предусмотрена вытяжка на кухне и по санузлам.
После этого наступает этап заливки стяжки.
Стяжка на первом этаже — обязательно с утеплителем и с гидроизоляцией.
На этом черновой этап работы считается завершенным.
Чистовые работы обычно начинаются с укладки плитки в санузлах и на 1 этаже.
По первому этажу в большинстве случаев оптимально класть плитку на всю площадь и укладывать под нее водяной теплый пол.
Также в смету вставлена облицовка лестницы плиткой.
Плитка укладывается без затирки в этот момент и по возможности укрывается оргалитом, чтобы не получить повреждения.
Вслед за этим монтируется гипсокартон и шпаклюются стены под финишную отделку. На финише — клеим обои, красим потолки, затираем плитку, монтируем розетки, выключатели, люстры, убираемся и сдаем объект заказчику.
В стоимость работ также включена уборка объекта и вынос мусора.
Смета на работу ориентировочная и обязательно корректируется под каждый объект.
К примеру, если на мансардном этаже хотите просто пустое пространство без перегородок, это будет стоить дешевле, чем построить там санузел и комнаты.
В данных сметах отражены только стоимость работ.
Стоимость черновых материалов, а именно штукатурка, пескобетон, шпаклевка, трубы, наполнение котельной, электрические и слаботочные кабели, звукоизоляция и т. д. обычно выходит от 60 до 80 процентов стоимости работ. На черновых материалах принципиально не экономим и закупаем только самые надежные и долговечные материалы.
Если это сантехника и отопление, то это Рехау на пресс фитингах, если электрика, то обязательно ГОСТовские кабели и т. д.
