+7 (499) 647-50-24
Москва, ул. Бутырская д. 46
+7 (499) 647-50-24
Москва, ул. Бутырская д. 46

Выбираем строителей

Сегодня поговорим про то, как выбрать строителей и отделочников для ремонта вашего жилья.

Почему вопрос важен? Во-первых, ремонт входит в ТОП 3 самых больших покупок человека за свою жизнь после покупки недвижимости и иногда автомобиля. И на старте работ вы должны быть уверены, что дело будет сделано до конца и строители не поменяют сим карту после вашего объекта. Если вы сделали плохой выбор, вам в последствии придется бригаду менять, устранять недоделки за свой счет, ну вы и сами все прекрасно знаете.

Я расскажу вам, какие вопросы нужно задать подрядчику, чтобы убедиться в его компетенции.

Гордость за свои работы

1. Строительная бригада должна гордиться своими работами.

Мы сейчас живем в век социальных сетей, разместить в интернете фотографии своих живых работ – не составляет никакого труда. Наоборот, хороший строитель или мастер, будет рад показать общественности и вам в частности, свою работу. Если же фотографий нет и ему нечего вам показать, вас это должно вас смутить.

Человек, конечно, может сказать что он не умеет выкладывать в инстаграм фотографии и вообще не умеет фотографировать, что ему это все далеко, но также он скорее всего не умеет находить в интернете инструкции к материалам и смотреть руководства по подключению сантехники, например.

К примеру, у нас есть бригадир по Лестницам, которого зовут Денис, и он фотографируется с каждой лестницей, которую он сделал.

2. Первоначально нужно разговаривать на языке «проблема — решение», а не «проблема — цена».Общение со строителем

Первоначально нужно ориентироваться, не на то сколько денег вы заплатите, а на то, какой результат вы получите. Вам нужно узнать, что вы получите, и действительно строители смогут решить вашу проблему?

Самое важное – вы должны понимать, что вы получите в итоге, а не сколько вы заплатите.

Спрашивая цену сразу, вы получаете минимум информации о самой услуге и ее особенностях.

3. Встреча на вашем объекте.

Посредством этой встречи вы можете уточнить все интересующие вас вопросы, и сможете примерно понять, как будет идти работа на вашем объекте на протяжении всей стройки.

Здесь важно не стесняться и задавать любые, даже самые каверзные вопросы. Это нужно для того, чтобы вы были максимально уверены в исполнителе при подписании договора и при старте работ и в процессе работ. Также при встрече обычно сразу понятно, насколько удачно и комфортно вам будет вместе вести дела.

4. Большая предоплата должна вас насторожить.Работа по предоплате

Я считаю, что самый справедливый вариант для обеих сторон — работа без предоплаты. Строители получают деньги только за выполненный этап работы, а вы как заказчик, платите за то, что уже сделано.

Если вы платите аванс за работы, то в большинстве случаев он полностью уходит начальству, начальство ставит на объект рабочих, которые получают деньги только по завершению объекта. В случае возникновения каких-то спорных ситуаций, забрать неотработанный аванс может быть довольно проблематично,

В идеале и первоначально вы должны заплатить только за материалы.

Ну и сейчас как обещал, вопросы для вашего потенциального исполнителя:

Спросить в какой последовательности будут проходить все работы во время вашего ремонта.Наличие отзывов

Например, что сначала делают, выравнивают стены или прокладывают электрику?

Или может вам перед началом ремонта залить стяжку на всем объекте, а потом построить стены, прямо по этой стяжке?

Хороший подрядчик должен с этими вопросами быть хорошо знаком и ответит, скорее всего без запинки.

Про последовательность отделочных работ мы записывали аж два ролика, первый про ремонт в квартире, второй про ремонт в коттеджах, ссылки будут вверху экрана.

Второй вопрос – спросите про черновую сантехнику, какими материалами будет производиться монтаж, ну и спросите с каким уклоном должна быть смонтирована канализационная труба.

Хороший строитель ответит, что уклон трубы нужен обязательно и зависит он от диаметра этой трубы.

Чем шире труба, тем меньший уклон ей необходим. Чем уже труба – тем больше требуется уклон.

Подпишись, чтобы не пропустить кое-что важное