Как сэкономить на ремонте?

Ситуация у нас сейчас на рынке неопределённая, никто не знает сколько будет стоить доллар, есть проблемы с логистикой материалов, есть проблемы с покупательской способностью наших рублей, поэтому я подготовил список из решений, на которых можно сэкономить ваши деньги.

Смысл этого видео в том, чтобы вы смогли начать и закончить ремонтные отделочные работы в это непростое время и начать пользоваться недвижимостью, а не в том, чтобы ущемить вас всякими неудобными решениями и костылями, от которых вы будете потом страдать.

Я намеренно не буду говорить про способы, которые уменьшат удобство и функциональность вашего объекта, расскажу просто про лайфхаки, как сделать ремонт более практичным и оптимальным по соотношению цена-качество.

Итак, поехали!

Я бы рекомендовал все равно сделать проект, потому что без проекта сложно будет найти мастеров, сложно будет контролировать работы, ну и вообще это ваш план по расходованию средств, без него результат вашего ремонта будет непредсказуем, поэтому экономить на этом сто или двести тысяч рублей просто бессмысленно.

Но, тем не менее здесь можно отказаться от визуализации интерьера, подбора материалов. Спецификация на материал может стать неактуальной спустя месяц, то есть материал может уйти из наличия. То есть можно смело заказывать базовый проект, где будет планировка объекта, расстановка мебели, сантехники, план розеток выключателей и светильников.

Дальше мы начинаем черновой ремонт и у нас он начинается с заливки монолитной лестницы и утепления кровли. Честно сказать, я не вижу здесь смысла экономить, так как например железная лестница принципиально дешевле не будет, но будет гораздо более громкой, и ее последующая отделка, ступени и перила, будут дороже чем при аналогичном монолитном варианте.

То же самое касается кровли, да можно сэкономить на дополнительный слой контрутепления, но из-за этого пострадает энергоэффективность вашего дома, вам просто придётся больше тратить энергию на обогрев дома, так как больше тепла будет уходить через кровлю.

Дальше у нас идёт этап возведения стен, штукатурки прокладки инженерных сетей и заливки стяжки, здесь мне слабо представляется возможным какая-то экономия, потому что любая переделка будет стоить очень дорого. Под словом дорого я подразумеваю не деньги, а в первую очередь энергозатратность всего процесса переделки.

Приведу пример, можно отказаться от штукатурки стен по маякам, но впоследствии, у нас не получится ровного примыкания дверного наличника или кухонного гарнитура к стене.

Мы можем сэкономить на трубах из сшитого полиэтилена и заказать на объект старый добрый полипропилен, которым мы уже лет 5 не работаем на наших объектах, так как это устаревший материал. Но в этом случае у нас будет большое количество тройников на объекте и будет больше вероятность протечки сантехнической системы или системы отопления.

Можно ли сэкономить на перегородках? Мы же можем использовать не из 10см пеноблок, 7 сантиметровый пеноблок? Чисто технически да, можно, но выиграть в цене получится в 10-20тр на весь объект, но звукоизоляция стен будет хуже, и несущая способность такой перегородки будет в разы меньше. На мой взгляд такой способ экономии неразумен.

Дальше мы плавно подходим к завершению чернового ремонта и к началу чистовых работ, а именно здесь речь пойдёт про малярные работы. Здесь гораздо больше интересных нюансов, на которые нужно обратить внимание.

В большинстве проектов у нас запроектированы гладкие стены под покраску. В этом случае технология выглядит следующим образом: у нас изначально есть ровно оштукатуренная стена, которая была сделана нами в черновых работах, потом мы должны зашпаклевать её стартовой шпаклёвкой, потом наклеить стеклохолст, зашпаклевать финишная шпаклёвкой, и каждый этап прогрунтовать и зашкурить. Дальше выявить все дефекты на поверхности и покрасить в 2-3 слоя. Такая работа довольно дорогая, очень скрупулезная, и требующая много терпения.

Сэкономить можно, заменив гладкую покраску стен на поклейку обычных обоев под покраску вместе с последующей их покраской.

В этом случае мы не клеим стеклохолст и не наносим финишную шпаклёвку с последующими шкурениями и грунтовками. У нас очень сильно снижается время работы, и этим способом можно сэкономить примерно 700 руб. с квадратного метра.

Для примера в нашем объекте площадью по полу 100 квадратных метров должно быть около трехсот квадратных метров стен под покраску, и выбирая обои под покраску, мы с экономим примерно 200 000 рублей

Следующий интересный элемент — оконные откосы, про которые вообще никто не задумывается. Более подробно в этом ролике рассказал в чем разница между разными откосами, пластиковый сэндвич панели и откосом выполненным под малярку.

Да у пластиковой сэндвич панели много вопросов к визуальной составляющей, но она монтируется очень быстро, ничего не надо 10 раз шпаклевать, шкурить, грунтовать и разница в стоимости достигает примерно 2000 руб. с погонного метра.

Это примерно 10 000 рублей с одного оконного проема. На нашем объекте в 100 квадратных метров должно быть около 5-6 окон, и соответственно можно сэкономить данным способом примерно 60 000 рублей

Следующий лайфхак касается укладки ламината, его принято укладывать без порожков по всей площади всех помещений, но мало кто знает, что такой способ укладки дает большее количество обрезков и больший расход.

Самого материала нужно закупить примерно на 20% больше чем обычно, для того чтобы выполнить раскладку неразрывным контуром. В данной ситуации можно поставить эти порожки, они будут стоить несколько тысяч рублей, но можно будет сэкономить и на самом ламинате несколько десятков тысяч рублей.

Идём дальше и перемещаемся в санузлы. Здесь хотел бы обратить внимание на сам формат и размер керамогранита и плитки, который вы выбираете.

Дело в том, что нестандартные размеры керамогранита укладываются дороже. Если мы говорим про полотна больше одного метра в ширину и длину — для мастера повышается риск и ответственность за сохранность материала, плюс с такими размерами технически сложно работать, иногда для этого даже требуется специальный инструмент для транспортировки таких изделий. Вместе с этим мелкая плитка, кабанчик, мозаика и кирпичики — они также требуют более усидчивого и скрупулезного подхода в работе, стоимость также будет выше, чем у стандартной плитки. В итоге самая простой и быстрый в укладке — это прямоугольный керамогранит размерами 30 на 60 или квадратный керамогранит размерами 60 на 60. Оба варианта лучше всего выглядят и это самый лучший вариант, который смотрится хорошо в большинстве ванных комнат, это одни из самых ходовых размеров. Такую плитку очень удобно клеить на люки под плитку, делать обрамление сантех. шкафов, облицовку стен и так далее.

Ещё один элемент, на котором можно, и я считаю нужно экономить — это потолки из гипсокартона.

Я уже несколько лет говорю заказчикам о том, что хороший матовый натяжной ПВХ потолок не отличим от покрашенного гипсокартона. В настоящий момент хороший натяжной потолок с теневыми профилями и светом, будет стоить примерно на 3тр дешевле чем гипсокартонный потолок под покраску.

К тому же, гипсокартонный потолок на ту нашу квартиру в 100 квадратных метров будет делаться примерно в месяц, а натяжной натянется за один или за два дня. Кстати, по потолкам можно пойти ещё дальше и вообще не делать потолки, оставить их до лучших времён, но мы с вами договорились не рассматривать варианты, которые ухудшают эксплуатационные характеристики объекта. Но на всякий случай, так можно сделать.

Итак, переходим дальше, и здесь я хотел бы поговорить про лишний санузел. С одной стороны, лишняя ванная комната — это дополнительные расходы на укладку и закупку керамогранита, прокладку сантехнических труб, нужно закупить чистовой сантехнику и так далее и можно вполне на этом сэкономить — если вам не особо это нужно.

Но в большинстве случаев такое решение приведёт к неудобной эксплуатации вашего объекта. Поэтому если вы сомневаетесь нужен вам лишний санузел или нет лучше — от него отказаться в рамках вашей экономии средств, либо хотя бы уточнить сколько он будет вам стоить. Чаще всего такой лишний санузел может появиться в квартирах и коттеджах площадью от 100 квадратных метров, где будет проживать небольшое количество людей