Косметический ремонт коттеджа

Каждый хоть раз сталкивался с необходимостью делать ремонт, будь то первый ремонт только что построенного дома, или же ремонт старого жилого фонда. В любом случае то, что ремонт является очень длительным процессом и требует огромных  затрат времени и денег – всем известный факт. Обычно к ремонту жилья готовятся заблаговременно, планируют, какие работы хотят провести, что заменить, какие материалы подобрать и каким должен получиться результат после проведения работ.

Ремонт частного дома или коттеджа может быть как косметическим, так и капитальным. Различие заключается в том, что при проведении капитального ремонта работы затрагиваются изменения планировки помещений, заливка пола, изменение систем канализации, отопления и электричества. При проведении косметического ремонта работы являются поверхностными, не нуждающимися в глобальных изменениях или глубоких работах. Как правило – косметический ремонт является наиболее распространенным и частым, его причиной может являться как  обветшание или повреждение старых покрытий, так и просто желание внести в свою жизнь элемент новизны. Он может проводиться своими силами, но это не дает гарантий качества выполненных работ, а также не может гарантировать отсутствие ошибок.

Проведение косметического ремонта – длительный процесс, который должен быть продуман заранее. Большое преимущество в ремонте даст наличие ремонтного проекта, в котором будут прописаны все грядущие изменения и для наглядности выполнены эскизы конечного результата.

Косметический ремонт, как и капитальный, проводится поэтапно.

Далее предлагаем ознакомиться с основными этапами проведения косметического ремонта:

Этап 1. Планирование и постановка цели. Лучше всего заранее продумать то, каким должен будет получиться готовый результат, причем сделать это во всех подробностях. Для этого сначала следует провести анализ дома, подумать, что именно в окружающей обстановке не устраивает и хочется заменить. Нужно определиться с будущими материалами,  выбрал типы материалов, а также провести расчет нужных объемов. Подготовка сметы очень важный процесс, который позволяет существенно экономить деньги и время, так как он исключает возможность закупки ненужных материалов, и избавляет от ситуаций, когда в процессе ремонта срочно нужно докупать отсутствующие материалы.

Этап 2. Второй этап также является подготовительным – это проведение всех закупок материалов, инструментов, защитной пленки, новой фурнитуры. Если будет происходить замена мебели – она тоже заказывается заранее, так как сроки изготовления зачастую занимают несколько недель.

Этап 3. На третьем этапе выполняются все самые «грязные» работы. Сначала выносится вся мебель и техника из помещения. Все оставшиеся предметы накрывают специальной защитной пленкой.  Выполняется демонтаж старых покрытий, обоев, старой краски,  линолеума, ламината. В общем, убирается все, что подлежит замене. После чего мусор вывозится на свалку, и помещение убирается от грязи и пыли, которые могут навредить будущему ремонту. В первую очередь ремонт начинается в самой дальней от входа комнате.

Этап 4. После того, как комнаты освобождены от мусора и вычищены, наступает время для предварительной подготовки поверхностей.  На этом этапе необходимо заниматься штукатурными работами,  проходит задержка трещин, выравнивание неровностей стен и потолка, обработка поверхностей грунтовкой. Штукатурка всегда должна наноситься на стену одним слоем, а не в несколько заходов, иначе после застывания она будет отходить слоями при малейших вибрациях стены.

Этап 5. Потолочные работы. Любой ремонт всегда следует выполнять сверху вниз, что поможет минимизировать количество повреждений во время ремонта. Чаще всего используются следующие виды обработки потолка: подвесной из гипсокартона, натяжной из тканного материала, обклейка потолочными плитами или обоями и покраска или побелка. Для первых двух вариантов необходимы подготовительные работы по установке каркаса,  для подвесного потолка из гипсокартона требуется металлический каркас, на который листы гипсокартона фиксируются саморезами. Для покраски или обклейки на потолок предварительно наносится шпатлевка, для выравнивания поверхности, потом шлифуется и обрабатывается грунтовкой.

Этап 6. Обработка стен. В жилых помещениях используются либо обои, либо декоративная штукатурка. Причем обои могут быть бумажными, виниловыми, иметь разную основу, могут быть жидкими. Также обои могут иметь декоративный рисунок, панно или вообще не иметь рисунка и идти под последующую покраску. Все стены перед началом работ необходимо загрунтовать и дать грунтовке засохнуть, тогда обои продержатся очень долго, и не будут отходить от стены после поклейки. Керамическая плитка на стены укладывается на этом же этапе. Для укладки плитки стены в помещении также обязательно предварительно выровнять и покрыть грунтовкой, чтобы избежать отпадания плиток.

Этап 7. Замена напольных покрытий.  После завершения работ со стенами и потолком можно приступить к обработке пола. Пол тщательно чистится от пыли, грязи и краски. Работы с покрытием пола проводятся в последнюю очередь потому, что при работах с потолком и стенах возможно падение инструмента и повреждение поверхности. Чаще всего черновой основой полов является бетонная монолитная стяжка.  Если чистовое покрытие пола будет выполнено из линолеума, паркета или ламината – рекомендуется покрыть черновой пол дополнительной тепло- и гидроизоляцией. В случае с использованием наливных полов в этом нет необходимости. Наливные полы выполняются заливкой специальной смеси, которая после застывания является идеально гладкой, такие полы могут быть однотонными, а могут и иметь декоративные эффекты, включая трёхмерные изображения. После установки чистового покрытия фиксируются новые плинтуса.

Этап 8. Установка фурнитуры, электрики и приборов. На этом этапе устанавливаются новые розетки, выключатели, новая сантехника, смесители.

Этап 9. Внос, сборка и  расстановка мебели.

Этап 10. Тщательная уборка всех помещений дома.

После завершения всех вышеперечисленных этапов ключи передаются заказчику, и тот принимает результат выполненных работ.

Этот алгоритм выполнения этапов косметического ремонта является наиболее универсальным, но в каждом отдельном случае есть свои особенности, которые зависят непосредственно от помещения и пожеланий заказчика. К таким особенностям можно отнести наличие нескольких этажей в доме, лестничных пролетов, крыльца. Если нет уверенности с том, что все работы будут проведены правильно и что все расчёты верны – лучше всего обратиться к профессионалам, которые помогут не только грамотно распланировать ремонт, но еще и сократить время на его проведение, а так же избежать лишних расходов.

Стоимость косметического ремонта зависит от объемов работ, состояния помещений и пожеланий заказчика. И начинается от 3900 рублей за квадратный метр. В эту стоимость входит полный комплекс работ по косметическому ремонту коттеджа.