Элитный ремонт (отделка) коттеджей

После того, как приобретается или строится частный дом, наступает время задуматься о ремонте.

Подготовка к началу ремонта всегда начинается заблаговременно до начала самого ремонта с изготовления ремонтного проекта.

В состав ремонтного проекта, как правило, входят следующие элементы:

1.  План коттеджа с расположением стен и перегородок.
2.  Расположение электрических сетей и осветительных приборов.
3.  Расположение систем отопления.
4.  Подбор отделочных материалов.
5.  Подбор мебели.
6.  Визуализация конечного и промежуточных результатов.
7.  Эскизы.
8.  Рабочие чертежи и схемы.

Все эти данные вносятся в проект исходя из пожеланий заказчика, но с учетом опыта и знаний специалиста.

Кроме времени на подготовку профессионального проекта так же требуется время на прохождение строительной экспертизы или согласования в муниципальных службах города. Ремонт без наличия проекта – возможен, но без него нет никаких гарантий. Что не будут допущены критические ошибки или же, что результат будет соответствовать желаниям заказчика. Изготовление проекта является первым шагом в ремонтных работах.

Второй шаг также проводится до начала самих работ, так как является подготовительным, это – закупка средств и материалов для проведения работ, таких как: мастерки, щетки, всевозможные инструменты, а также мусорные мешки и пленки для накрывания поверхностей.

Третий шаг протекает уже в самом ремонтном процессе – это демонтажные работы. Убираются лишние перегородки, снимаются настенные покрытия, плитка, ламинат, старая краска и штукатурка. Этот этап работ является подготовительным, но в то же время чрезвычайно важным. Без тщательной подготовки и очистки поверхностей последующий ремонт не продержится долго и не будет выполнен качественно.

Далее следует четвертый шаг – возведение перегородок между комнатами. Чаще всего межкомнатные перегородки строятся из кирпича, пеноблоков или гипсокартона. Материал определяется заказчиком исходя из бюджета, личных предпочтений или характеристик. Самым простым способом является устройство перегородок из гипсокартона. При использовании дополнительных средств, таких как шумоизоляция стены из гипсокартона будут прекрасным вариантом, но есть один существенный недостаток – хрупкость материала. Кирпич или пеноблок являются более крепким и надежным материалом, но в то же время и более дорогостоящим. Напомним,  что все изменения в межкомнатных перегородках и новые возведенные перегородки обязательно должны быть отображены в проекте и быть узаконены комиссией.

После того, как межкомнатные перегородки построены – наступает шестой шаг, штукатурные работы. Еще один важный момент в подготовке поверхностей. Именно с помощью штукатурных работ стенам придается ровность и однородная текстура.
Выравнивать потолки с помощью штукатурки не рекомендуется, так как этот технически сложный процесс, имеющий массу недостатков.

Когда штукатурные работы завершены – начинается монтаж кондиционера или сплит-системы. В слое штукатурки в определенных местах проводятся каналы для системы дренажа, для того, чтобы в дальнейшем избежать повреждений патрубков и не нарушать эстетическую составляющую дома.

Следом начинается монтаж систем отопления и обогрева. Все узлы систем отопления, расположение радиаторов, все трассы для труб и каналов заранее должны быть определены и обозначены в ремонтном проекте. Рекомендуется у каждого радиатора установить запорный кран, это позволит жильцу лично контролировать уровень теплоотдачи. Монтаж элементов теплого пола проходит позже, на этапе  изготовления стяжки пола либо укладки другого материала.

Системы канализации и водоснабжения монтируются разу же после системы отопления, и параллельно с монтажом электрической системы. Исходя из данных в проекте, определяются места расположения сантехнических приборов, проводят подготовительные работы по установке фаянса. Проводится штробление, установка труб водоснабжения и канализации.

Следующий шаг – проведение электрических сетей. Руководствуясь проектным планом, определяются места нахождения розеток, выключателей и размещение электрических приборов. По канавкам в штукатурке проводится основная проводка до узлов и будущего расположения розеток и выключателей. Проводить электрическую систему в штукатурке необходимо для сохранения внешнего вида и красоты стен.

Далее стоит приступить к стяжке пола. Самым распространенным вариантом является цементная стяжка с добавлением пластификатора. Именно на этом этапе стоит проложить системы теплых полов. После высыхания раствора очень часто остаются неровности, в таком случае рекомендуется сверху использовать наливные полы, которые будут идеально ровными, и кроме того могут служить декоративным элементом. Наливной пол лучше всего делать уже после проведения потолочных работ.

Монтаж и обработка потолка. Чаще всего для потолка используют либо гипсокартонные конструкции, которые фиксируются на специальный каркас, либо тканевые натяжные потолки. Если потолок будет выполнен из гипсокартона – стоит подобрать водостойкий материал для большей защиты.

Укладка керамической плитки является следующим шагом. Плиточные работы – процесс очень долги и трудоемкий. Выбрать то, какая именно плитка будет уложена нужно заранее, и данные об этом следует занести в проект в виде перспективного изображения. Также заранее нужно определиться не только с дизайном и цветовой гаммой, но и размером самой плитки.

Следом идут малярные работы, в которые входит не только покраска, но и заделка швов и стыков, грунтовка стен, поклейка стеклохолста на гипсокартон,  шпатлевание и шлифование. При малярных работах необходимо учитывать срок высыхания материалов, это позволит избежать отслоений.

Укладка напольных покрытий – это очередной шаг в ремонтных работах. Выбор материала напольных покрытий определяется заранее. Поверх бетонного основания рекомендуется звукоизолирующий и выравнивающий слой, например пробковый материал или вспененный полиэтилен. Или как альтернативу можно использовать листы фанеры, которые шлифуются после укладки. После этого поверх укладывается паркет, ламинат, или линолеум.

После всех вышеперечисленных работ можно приступить к финишной отделке. Она является наиболее долгой по времени и в неё входят все чистовые малярные работы, такие как: покраска, наклейка обоев, декоративная штукатурка, установка карнизов, плинтусов и декоративных панелей.

После завершения финишных строительных работ начинается заключительный этап – установка электрических приборов, санфаянса, необходимой мебели и декоративных элементов. Вся картина готового результата должна полностью соответствовать наглядным изображениям, которые заранее внесены в проект.

Цены на элитный ремонт частных домов и коттеджей могут быть самыми разными, начинаются они от 14 500 рублей за квадратный метр.

На первый взгляд эта сумма может показаться большой, но в неё входит огромное количество работ, таких как:

• составление индивидуального проекта с учетом всех пожеланий заказчика;
• выполнение наглядных изображений готового результата;
• все работы по демонтажу;
• полный косметический ремонт;
• подготовительная обработка поверхностей;
• прокладка электросетей;
• водопровода и канализации;
• помощь с подбором мебели и аксессуаров;
• все малярные и плиточные работы.

Обращаясь к нам, заказчик получает именно тот результат, на который рассчитываете! Высокий профессионализм сотрудников и индивидуальный подход к каждому клиенту помогут воплотить все идеи в реальность.