Выбираем строителей

Сегодня поговорим про то, как выбрать строителей и отделочников для ремонта вашего жилья.

Почему вопрос важен? Во-первых, ремонт входит в ТОП 3 самых больших покупок человека за свою жизнь после покупки недвижимости и иногда автомобиля. И на старте работ вы должны быть уверены, что дело будет сделано до конца и строители не поменяют сим карту после вашего объекта. Если вы сделали плохой выбор, вам в последствии придется бригаду менять, устранять недоделки за свой счет, ну вы и сами все прекрасно знаете.

Смотрите видео до конца, я расскажу вам, какие вопросы нужно задать подрядчику, чтобы убедиться в его компетенции.

1. Строительная бригада должна гордиться своими работами.

Мы сейчас живем в век социальных сетей, разместить в интернете фотографии своих живых работ – не составляет никакого труда. Наоборот, хороший строитель или мастер, будет рад показать общественности и вам в частности, свою работу. Если же фотографий нет и ему нечего вам показать, вас это должно вас смутить.

Человек, конечно, может сказать что он не умеет выкладывать в инстаграм фотографии и вообще не умеет фотографировать, что ему это все далеко, но также он скорее всего не умеет находить в интернете инструкции к материалам и смотреть руководства по подключению сантехники, например.

К примеру, у нас есть бригадир по Лестницам, которого зовут Денис, и он фотографируется с каждой лестницей, которую он сделал.

2. Первоначально нужно разговаривать на языке «»проблема — решение»», а не «»проблема — цена»».

Первоначально нужно ориентироваться, не на то сколько денег вы заплатите, а на то, какой результат вы получите. Вам нужно узнать, что вы получите, и действительно строители смогут решить вашу проблему?

Самое важное – вы должны понимать, что вы получите в итоге, а не сколько вы заплатите.

Спрашивая цену сразу, вы получаете минимум информации о самой услуге и ее особенностях.

3. Встреча на вашем объекте.

Посредством этой встречи вы можете уточнить все интересующие вас вопросы, и сможете примерно понять, как будет идти работа на вашем объекте на протяжении всей стройки.

Здесь важно не стесняться и задавать любые, даже самые каверзные вопросы. Это нужно для того, чтобы вы были максимально уверены в исполнителе при подписании договора и при старте работ и в процессе работ. Также при встрече обычно сразу понятно, насколько удачно и комфортно вам будет вместе вести дела.

4. Большая предоплата должна вас насторожить.

Я считаю, что самый справедливый вариант для обеих сторон — работа без предоплаты. Строители получают деньги только за выполненный этап работы, а вы как заказчик, платите за то, что уже сделано.

Если вы платите аванс за работы, то в большинстве случаев он полностью уходит начальству, начальство ставит на объект рабочих, которые получают деньги только по завершению объекта. В случае возникновения каких-то спорных ситуаций, забрать неотработанный аванс может быть довольно проблематично,

В идеале и первоначально вы должны заплатить только за материалы.

Ну и сейчас как обещал, вопросы для вашего потенциального исполнителя:

1) Спросить в какой последовательности будут проходить все работы во время вашего ремонта.

Например, что сначала делают, выравнивают стены или прокладывают электрику?

Или может вам перед началом ремонта залить стяжку на всем объекте, а потом построить стены, прямо по этой стяжке?

Хороший подрядчик должен с этими вопросами быть хорошо знаком и ответит, скорее всего без запинки.

Про последовательность отделочных работ мы записывали аж два ролика, первый про ремонт в квартире, второй про ремонт в коттеджах, ссылки будут вверху экрана.

Второй вопрос – спросите про черновую сантехнику, какими материалами будет производиться монтаж, ну и спросите с каким уклоном должна быть смонтирована канализационная труба.

Хороший строитель ответит, что уклон трубы нужен обязательно и зависит он от диаметра этой трубы.

Чем шире труба, тем меньший уклон ей необходим. Чем уже труба – тем больше требуется уклон.